Taxatie of waardebepaling: wat is het verschil?
De termen taxatie en waardebepaling worden in de makelaardij vaak door elkaar gebruikt. Toch betekenen ze niet hetzelfde. Wij leggen u graag uit wat het verschil is, zodat u precies weet wat in uw geval nodig is.
Wat is een waardebepaling?
Een waardebepaling is vrijblijvend en geeft eigenaren een goed beeld van de actuele waarde van de woning. Handig als u overweegt te verhuizen, een nieuwe woning op het oog heeft of gewoon benieuwd bent naar uw overwaarde.
Tijdens een waardebepaling loopt onze makelaar samen met u door de woning. Op basis van onder andere de staat van het huis, de ligging en recente verkopen in de buurt, krijgt u een mondelinge indicatie van de waarde. De makelaar van Natuurlijk Makelaars zal hierin altijd reëel met u bespreken wat de min- en de pluspunten zijn.
U zit nergens aan vast, maar het geeft u wél een duidelijk uitgangspunt voor eventuele vervolgstappen. Daarnaast denken wij graag met u mee over hoe uw woning optimaal gepresenteerd kan worden en wat een slimme volgende stap is in uw situatie.
Wat is een taxatie?
Een taxatie gaat een stap verder dan een waardebepaling. Hierbij stelt de erkende taxateur een officieel en uitgebreid rapport op. Ook onze makelaar is hiervoor gecertificeerd.
Net als bij een waardebepaling wordt de woning bekeken, maar er wordt daarnaast ook veel dieper ingegaan op details zoals:
- de bouwkundige staat
- isolatie en onderhoud
- fundering en constructie
Daarnaast worden er foto’s gemaakt en wordt alles vastgelegd in een rapport dat voldoet aan de eisen van bijvoorbeeld de bank.
Een taxatierapport heeft u nodig bij:
- het kopen van een (nieuwe) woning
- het opnemen van overwaarde
- het verhogen of oversluiten van een hypotheek
- een verbouwing
- een scheiding of het verleden van bezit
Omdat het om een officieel en uitgebreid rapport gaat, zijn er ook bij Natuurlijk Makelaars kosten verbonden aan een taxatie.
Welke van de twee heeft u nodig?
Twijfelt u tussen een waardebepaling of een taxatie? Dat hangt vooral af van uw doel.
- Wilt u oriënteren of plannen maken? Dan is een waardebepaling meestal voldoende.
- Heeft u een officieel rapport nodig voor de bank of andere instantie? Dan heeft u een taxatie nodig.
Het team van Natuurlijk Makelaars denkt graag met u mee over wat in uw situatie de beste keuze is. Wij begeleiden u graag in het hele proces, van eerste oriëntatie tot het zetten van de volgende stappen die hiervoor nodig zijn. Bij ons wordt u goed begeleidt.
