- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
Schalkhaar – Van der Wijcklaan 3
- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 2013
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 280 m2
Foto's
Omschrijving
Deze fraai ingedeelde en riant uitgebouwde 2/1-kap woning met energielabel A, staat op een prachtige locatie in het dorp Schalkhaar. De achtertuin is tevens riant, momenteel praktisch, onderhoudsarm ingericht en een tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Om de hoek van de woning is een fraai groen plantsoen gelegen. Niet alleen een prachtig natuurlijk speelparadijs voor de jonge kinderen, het zorgt ook voor verkoeling in de wijk. Typische voor het wonen in een dorp, veel ruimte en groen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten, het gebied is autoluw en veilig. Ook zijn er diverse speelveldjes op korte afstand te vinden. Toch is de fraaie binnenstad van Deventer en het NS-station in een klein kwartiertje fietsen bereikbaar.
Deze royale twee-onder-één kap woning uit 2013 is vanuit de bouw al voorzien van vele extra opties, zoals de erker aan de voorzijde en de uitbouw van de woonkeuken aan de achterzijde over de volle breedte van 2,40 meter. Het gevoel van ruimte ervaar je eigenlijk al voordat je binnenkomt, want ook de omgeving is ruim opgezet. Bij binnenkomst blijft u dit gevoel houden vanwege de hoge plafonds, de hoge deuren en de zogenaamde ‘luie’ trappen. Kenmerkend aan deze woning is verder de heerlijk ruimte in de keuken met de openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda. Heerlijk lichte woonkamer met een speels laag gepositioneerd zijraam en natuurijk de aangebouwde erker, die de woning extra sjeu geeft.
Indeling:
Begane grond: Ruime hal, meterkast en garderobe, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, flinke berging onder de trap en een modern toilet met fonteintje. Entree vanuit de hal is mooi centraal in de leefruimtes, rechtstreeks naar de woonkamer en naar de woonkeuken. Doordat er in de bouwfase voor gekozen is om een extra erker te plaatsen aan de voorzijde bij de woonkamer, is er extra ruimte gecreëerd bij de zithoek aan de voorzijde. Het laag gepositioneerde raam aan de zijkant zorgt voor een leuke zichtlijn en. natuurlijk voor extra daglicht. De erker is een knusse plek om een leeshoekje te maken, er is immers meer dan voldoende ruimte om de woonkamer met diverse opstellingen in te richten. Vanuit de erker heeft u een leuk zicht in de lengte van de straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met natuurstenen afwerking.
De keukenopstelling is speels ingedeeld en bestaat uit een wand en een L-opstelling, voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u een heerlijk zicht op de achtertuin. Door middel van de dubbele tuindeuren en de aangebouwde veranda kunt u zomers heerlijk buiten met binnen verbinden.
De tuin is momenteel onderhoudsarm ingericht en heeft een riant formaat van maarliefst 15 meter diep en een heerlijk breedte, waardoor er altijd een plaats in de zon of in de schaduw is te vinden, zowel in de ochtend als in de avond. Naast de woning is een vrijstaande houten schuur aanwezig voor de fietsen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en het plaatsen van een garage of een carport behoort tevens te de mogelijkheden.
Eerste verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en totaal drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De badkamer is voorzien van een natuurstenen wand- en vloertegel.
Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, zonneboiler en wasmachineaansluiting. Hier is een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, hier zijn eventueel 2 slaapkamers van te maken.
Achter de knieschotten is er veel bergruimte en er is een vliering over de volledige breedte van het huis. De woning heeft 12 zonnepanelen op het zuiden en een zonneboiler. De zonnepanelen zijn een goede combinatie met de airconditioning. Deze is in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk comfortabel en koel huis in de hete zomermaanden. De woning bijzonder duurzaam en energiezuinig wat zorgt voor lagere maandlasten!
Algemeen:
– energielabel A;
– zonneboiler en 12 zonnepanelen;
– bouwjaar 2013;
– de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s;
– perceelgrootte: 280 m²;
– woonoppervlakte: 157 m²;
– veranda: 34 m²;
– inhoud: 556 m³;
– schuur: 6 m²;
– extra uitbouw woonkeuken;
– extra uitbouw erker;
– extra dakkapel
– vier slaapkamers en eventueel is een vijfde eenvoudig te realiseren!
aanvaarding kan op korte termijn!
Eigenschappen
Overdracht
- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Publicatiedatum
- 22 augustus 2025, 06:00
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Dak type
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m2
- Perceel oppervlakte
- 280 m2
- Inhoud
- 556 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Nee, niet bereikbaar via achterom
- Oppervlakte
- 165 m2
- Lengte
- 10 meter
- Breedte
- 15 meter
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Op eigen terrein