- Koopprijs
- € 340.000,- k.k.
Deventer – Batenburg 238
- Koopprijs
- € 340.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Bouwjaar
- 1973
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 130 m2
Foto's
Omschrijving
Welkom aan de Batenburg op het Oostrik in Deventer! Deze verrassend ruime woning met veel inhoud is prachtig gelegen AAN DE RAND VAN DE WIJK, direct grenzend aan een brede groenstrook met een rustig fietspad – een ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust en een groene woonomgeving.
De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof gevelbeplating, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en beschikt over rolluiken op de bovenverdieping en een schuifpui aan de achterzijde. Met maar liefst vier slaapkamers (optie tot vijf) biedt deze woning een fantastische basis voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort én toekomstbestendigheid.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen via de hal, hier is het toilet met fonteintje gepositioneerd. Ook vindt u hier de gemoderniseerde meterkast en is er opbergruimte onder de trap. Via de hal treedt u de ruime woonkamer binnen welke aan de tuin kant is gelegen. De schuifpui zorgt hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer zit de halfopen keuken welke van degelijke inbouwapparatuur is voorzien zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. De ruime begane grond is een heerlijke leefruimte waar op de middag/avond de zon aan de achterzijde naar binnen schijnt en u aan de voorzijde een groen uitzicht heeft.
De fraai aangelegde en verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch tuinhuisje aan de achterzijde. Ideaal om bijvoorbeeld uw tuingereedschap in op te slaan.
Eerste verdieping:
Via de trap in de binnenkomst hal treedt u naar boven op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst VIER slaapkamers en één badkamer. De diepe en ruime slaapkamers zijn een ieder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, welke beschikken over praktische een draai en kiep stand. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van comfortabele rolluiken.
De badkamer is door huidige bewoners vergroot, waardoor er een grotere bewegingsruimte is ontstaan en ruimte is gemaakt voor een inloopdouche. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van; wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping treft u een breedte overloop met ruimte voor de was- en/of droogmachine. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte welke optie biedt tot een ruime vijfde slaapkamer. Via de deur op de overloop stapt u het betegelde dakterras op. Een verrassende extra buitenruimte welke heerlijk is om in de zomerdagen te betreden en uitzicht heeft op een mooie groene omgeving aan de achterzijde.
Algemeen:
– Gunstige ligging aan groenstrook/rand van de wijk;
– Volledig voorzien van onderhoudsarm kunststof gevelbeplating;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– VIER slaapkamers met optie tot vijf;
– Energielabel A;
– HR combi ketel uit 2015;
– 8 zonnepanelen (oriëntatie Zuid-Oost);
– Mechanische ventilatie box (2025);
– Kunststof schuifpui aan de achterzijde;
– Externe stenen berging aan de zijkant;
– Extra buitenruimte in de vorm van een dakterras.
Bent u geïnteresseerd in deze volledig van kunststof voorzien en aan de buitenzijde goed gemoderniseerde woning met energielabel A? Twijfel dan niet en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!
Eigenschappen
Overdracht
- Koopprijs
- € 340.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Publicatiedatum
- 28 mei 2025, 06:00
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Dak type
- Lessenaardak
- Dak toelichting
- Hellend dak over de gehele diepte woning
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m2
- Perceel oppervlakte
- 130 m2
- Inhoud
- 432 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Nee, niet bereikbaar via achterom
- Oppervlakte
- 70 m2
- Lengte
- 12.7 meter
- Breedte
- 5.5 meter
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren