Deventer – Frans van Mierisstraat 17

Tussenwoning in geliefde wijk met groen uitzicht

Deze keurig onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is ruim van opzet en voorzien van een fraai uitzicht op het water aan de voorzijde. De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘De Zandweerd’. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Aan beide uiteinden van de straat is een bushalte aanwezig met dienstregelingen richting stad of de wijk ‘Platvoet. Het historische stadscentrum van Deventer en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook de IJssel en de uiterwaarden zijn vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen door de hal met de trapopgang, meterkast, een kelderkast onder de trap en de toiletruimte met hangend closet. De ruime woonkamer beschikt over een nette houten vloer. Bovendien heb je hier een geweldig uitzicht op het water aan de voorzijde. De muur die normaal de keuken en woonkamer van elkaar scheidt is in deze woning verwijderd en in combinatie met de uitbouw is hier een royale open woonkeuken gerealiseerd met over de volle breedte uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel, heeft een plavuizenvloer en is uitgerust met veel kastruimte, een werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Zowel boven als beneden is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er op de achterste slaapkamer een vliegenhor aanwezig.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van deze verdieping is ingericht met een ruime inloopdouche, een separaat ligbad en een grote wastafel.
Boven aan de trap is de cv-ketel (intergas hr-combi uit 2012) opgehangen en met een kast omtimmerd.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: de voortuin is onderhoudsarm ingericht met een vast sierboompje en een klein vak gevuld met vlinderbloemen. Als we een kijkje nemen in de achtertuin, zien we dat deze grotendeels betegeld is en ruimte is voor aanplant. Heerlijk de ruimte om nog wat meer te vergroenen en toch een groot terras te behouden, voldoende ruimte en een heerlijke plek om te eten en loungen. Achterin staat nog een stenen berging. Daarnaast kunt u de tuin ook vanuit de achterzijde bereiken met een fiets-/voetpad. Aan de uitbouw hangt nog een elektrisch bedienbare zonwering, over de volle breedte die zorgt voor aangename schaduw in de warmere dagen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1963
– Gebruiksoppervlakte: 77 m²
– Perceel oppervlakte: 140 m²
– Inhoud: 273 m³
– Fraai uitzicht aan de voorzijde op het water
– Ruime woonkamer
– Lichte eetkamer
– Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas
– Bouwjaar CV ketel 2012 (eigendom)
– Energielabel C
– Natuurlijk EnergieAdvies

Aanvaarding: in overleg.

Natuurlijk Makelaars onderscheidt zich door het aanbieden van een Natuurlijk EnergieAdvies. Ook bij deze woning is dit aanwezig! Wel zo prettig om te weten waar je aan toe bent en bij de keuze voor de juiste hypotheek!
Ons Natuurlijk EnergieAdvies geeft je inzicht in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning, een hogere woningwaarde en een persoonlijke bijdrage aan het milieu! En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar ons Natuurlijk EnergieAdvies en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar alles wat deze veelzijdige woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht

Koopprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

Verkocht

Publicatiedatum

30 juli 2024, 06:00

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort

Eengezinswoning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Dak type

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceel oppervlakte

140 m²

Inhoud

273 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse

C

Isolatievormen

Dubbelglas

Soorten verwarming

CV ketel

Soorten warm water

CV ketel

Buitenruimte

Liggingen

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Type

Achtertuin

Achterom

Ja, bereikbaar via achterom

Oppervlakte

44 m²

Lengte

8 meter

Breedte

5.5 meter

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren