- Koopprijs
- € 275.000,- k.k.
Deventer – Pontsteeg 10
- Koopprijs
- € 275.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1894
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 40 m2
Foto's
Omschrijving
Dit prachtig Herenhuis verbouwen in het centrum van de stad?! Geheel nieuw indelen en afwerken zoals je dit zelf graag wilt. Houd je van aanpakken, dan is dit je kans!
Op een verrassend mooi plekje midden in de binnenstad aan de Pontsteeg, gelegen tussen de Lange Bisschopstraat en het compleet vernieuwde Lamme van Dieseplein met het glazen Geert Grootehuis, staat dit bijzonder karakteristieke te verbouwen stadspand uit 1894. Het pand heeft een centrum bestemming, waardoor bedrijvigheid op de begane grond en wonen op de verdieping is toegestaan.
De Gemeente Deventer heeft een principe besluit afgegeven waarin het aangeeft te willen meewerken aan volledige bewoning van het pand.
Hiermee is een woonfinanciering mogelijk en kan een koper de procedure met de gemeente hiervoor opstarten.
De pand heeft een totaal oppervlakte van 98 m2 wat er aan woonoppervlakte gerealiseerd kan worden en 11 m2 aan dakterras.
Indeling:
Entree, hal met plaats voor een meterkast, toegang tot de open leefruimte op de begane grond. Afgesloten trapopgang naar de verdieping. Voor de begane grond zijn diverse fraaie invullingen denkbaar, wij hebben een voorbeeld gevisualiseerd! Dat maakt het wonen in de binnenstad natuurlijk zo leuk, de dynamiek op de begane grond en de rust op de verdieping(en). Misschien wil je liever kantoor of een winkeltje aan huis, ook dat kan!
1e Verdieping:
De eerste verdieping is een heerlijke open en lichte ruimte. Een hoog plafond en raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via een paar treden is het dakterras bereikbaar. Wat een rust heerst hier aan de achterzijde van het pand. Hier krijg je niets mee van de drukte en de reuring in de stad.
2e Verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de ruimte onder de kap. Je komt mooi in het midden boven, waardoor de ruimte praktisch indeelbaar is met een slaapkamer aan de voor- en achterzijde en een badkamer in het midden.
Algemeen:
– Bestemming: centrum (gemeente werkt mee naar geheel wonen)
– Kluswoning met veel potentie
– Te realiseren woonoppervlakte: 98 m2
– Dakterras: 11 m2
– De woning wordt verkocht met ‘As-is-where-is-clausule’, ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelf-bewoond-clausule’.
De gehele woning dient verbouwd te worden. Er is reeds een begroting door aannemer V&D Ontwerp en Realisatie gemaakt, waarin de verbouw begroot wordt op € 150.000,- naar A+ label.
Eigenschappen
Overdracht
- Koopprijs
- € 275.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Publicatiedatum
- 24 april 2025, 06:00
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1894
- Bijzonderheden
- Beschermd stads of dorpsgezicht
- Dak type
- Schilddak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m2
- Perceel oppervlakte
- 40 m2
- Inhoud
- 375 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Energie
- Energieklasse
- G
- Isolatievormen
- Geen isolatie
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum
- Type
- Zonneterras
- Achterom
- Nee, niet bereikbaar via achterom
- Oppervlakte
- 11 m2
- Lengte
- 3.5 meter
- Breedte
- 3 meter
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen