Deventer – Raamstraat 59

IETS UNIEKS! In de populaire wijk “De Raambuurt”, in één van de mooiste woongebouwen in Deventer, het rijksmonumentale ‘Pakhuis de IJzermolen’, treft u dit topappartement aan op de eerste verdieping (eigen entree met exclusieve toegang). Een appartement met een ruime woonkamer en een prachtige rijksmonumentale sfeer, gebouwd in 1904 en in 2022 verbouwd tot een modern appartement met een bijzondere, luxe en duurzame afwerking. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd.

Locatie:
‘De Raambuurt’ is op 5 minuten wandelen gelegen van zowel het centrum van de stad, de prachtige natuur in de uiterwaarden van de IJssel, als het belevingscentrum De Boreel. (supermarkt, bioscoop, fitness etc.).

Het appartement bevindt zich op de hoek van het monumentale pand, waardoor het een ideale ligging heeft en uitkijkt over zowel de Raamstraat als Maalderijstraat.

Indeling:
Via een prachtige entree aan de authentieke gevel van het pand komt u binnen in de hal waar zich een aantal meterkasten bevinden (behorend tot andere appartementen) en de trapopgang richting de eerste verdieping, waar de entree van uw appartement zich bevindt. De hal is exclusief in gebruik door u en dient enkel in noodsituaties als vluchtroute voor bovenliggende etages. Hierdoor heeft u een privé gelegen entree, welke toegang geeft tot dit prachtige appartement.

U komt binnen in de royale woonkamer, welke is voorzien van meerdere ramen op verschillende oriëntaties wat zorgt voor veel lichtinval en een fraaie wegkijk vanuit uw zithoek. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken, welke beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Middels een tussenhal, welke is voorzien van ingebouwde kast die dient als stelplaats voor de wasmachine, bereikt u de ruime en speels ingedeelde slaapkamer, welke genoeg ruimte biedt voor uw tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Via de tussenhal is ook de nette badkamer te bereiken welke grenst aan de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en designradiator.

Afwerking:
Het gehele appartement is voorzien van een prachtig gelegde visgraat-pvc-vloer. De authentieke balkconstructie van het pand komt terug door het hele appartement, wat het appartement werkelijk een prachtige uitstraling geeft. In 2022 is het appartement volledig voorzien van strak stucwerk. Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met ingebouwde verlichting-spots met dimmers.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: 71m2
– Gezamenlijke centrale fietsenberging
– Aanvaarding in overleg!
– De VvE bijdrage zijn (naar schatting): €60,- per maand (nader vast te stellen bij ondersplitsing, concept splitsingsakte en tekening al wel in bezit)
– Hier is inbegrepen: reservering, onderhoud, opstal en glasverzekering (incl. appartementen clausule)

Rijksmonumentale gebouwen hebben geen verplichting tot het aanleveren van een energielabel, maar dit appartement, dat in 2022 volledig is verbouwd is zelfs compleet geïsoleerd (met voorzetramen).

Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan direct contact op voor een afspraak!

Overdracht

Koopprijs

€ 339.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Publicatiedatum

4 december 2024, 06:00

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Bijzonderheden

Monumentaal pand, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

71 m²

Inhoud

221 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen

Soorten verwarming

CV ketel

Soorten warm water

CV ketel

Buitenruimte

Liggingen

Aan rustige weg, In centrum

Achterom

Nee, niet bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Betaald parkeren, Parkeervergunningen