Deventer – Raamstraat 59A

IETS UNIEKS! In de populaire wijk “De Raambuurt”, in één van de mooiste woongebouwen in Deventer, het rijksmonumentale ‘Pakhuis de IJzermolen’, treft u deze LOFT aan op de begane grond! Rijksmonumentale sfeer met een 4,5 meter hoge ruimte, gebouwd in 1904 en verbouwd tot een modern maisonnette-appartement in 2022 met een bijzondere luxe en duurzame afwerking. Volledig geïsoleerd en gasloos!

Top locatie gelegen in de gewilde ‘Raambuurt’, op 5 minuten wandelen van zowel het centrum van de stad, de prachtige natuur in de uiterwaarden van de IJssel en het belevingscentrum De Boreel. (supermarkt, bioscoop, fitness etc.).

INDELING
Begane grond:
De bijzonder fraaie entree op de kopgevel van het industriële pand, via de karakteristieke deur aan de Raamstraat betreed u dit Loft appartement. De open ruimte is speels ingedeeld en biedt ruimte aan allerlei indelingen. De ruimte bij de entree is als studeer- of werkruimte in te vullen, maar misschien zet u liever u luxe fiets binnen neer. Aangrenzende treft u een toiletruimte aan, een technische ruimte met groepenkast en de elektrische boiler. Het gehele appartement is all-electric gemaakt, voorzien van vloerverwarming en geheel geïsoleerd, dus bijzonder duurzaam!!

Er is een luxe uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Uiteraard ook met comfortabele vloerverwarming!
Om het monumentale karakter met de prachtige gietijzeren ramen niet te schaden, is gekozen voor het plaatsen van voorzetramen!

De hoogte in de ruimte geeft een waanzinnige beleving. Stalen poeren, zware houten balken, inbouwspots en strak stucwerk. De royale living is een loft achtige ruimte geheel voorzien van een luxe pvc vloer, fraai gelegd in een visgraatverband met rondom een klassieke bies en met een hoogte van 4,5 meter waar op de entresol een slaapruimte is gerealiseerd, voorzien van vaste kast. De entresol is uitgevoerd met een balustrade van glas.
In het appartement ervaar je de gehele ruimte; koken, leven, werken, slapen.
Pure woonbeleving, waar gekozen is voor luxe en comfort! De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van kokend waterkraan, inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser en een combimagnetron/oven. Er is ruimte voor een zelf te plaatsen vrijstaande koelkast.
Daarnaast is het gehele appartement voorzien van luxe ingebouwde verlichting-spots met dimmers.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn is gewenst
– VvE bijdrage: € 75,- per maand (naar verwachting, nader exact vast te stellen bij ondersplitsing)
– Hier is inbegrepen: reservering onderhoud, opstal en glasverzekering (incl. appartementen clausule)
– Heeft u een mooie fiets, dan kunt u die meenemen in uw appartement, maar er is ook een externe gezamenlijke fietsenstalling, waar u de fiets kunt plaatsen elders in het gebouw.
– Er wordt momenteel een ondersplitsingsakte gemaakt door de notaris

Rijksmonumentale gebouwen hebben geen verplichting voor het aanleveren van een energielabel, toch treft u hier een appartement aan die in 2022 volledig verbouwd is, compleet geïsoleerd (glas voorzetramen) en gasloos is!

Overdracht

Koopprijs

€ 389.000,- k.k.

Status

Onder bod

Publicatiedatum

18 september 2024, 06:00

Aanvaarding

Per datum

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Bijzonderheden

Monumentaal pand, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Inhoud

252 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen

Soorten verwarming

Vloerverwarming geheel, Electrische verwarming

Soorten warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen

Aan rustige weg, In centrum

Achterom

Nee, niet bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Betaald parkeren, Parkeervergunningen