Deventer – Treurnietsgang 11

Wonen in het historische hart van Deventer – met daarbij een unieke kans!

Welkom in uw nieuwe thuis, een appartement dat zich bevindt in het centrum van de eeuwenoude stad Deventer. Dit charmante appartement op de eerste verdieping biedt u een woonruimte van 70 vierkante meter, perfect gesitueerd voor starters en stellen die op zoek zijn naar een unieke woonbeleving. Gelegen boven een bedrijfsruimte in de karakteristieke Grote Overstraat/Treurnietsgang, geniet u hier van de levendigheid van de binnenstad, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is dé kans om te wonen in het bruisende centrum van Deventer, waar cultuur en comfort hand in hand gaan.

EEN ECHTE KANS! Dit appartement beschikt, naast de bestaande ruimtes, over een ruime zolderverdieping onder een schilddak die momenteel niet bereikbaar is, maar enkel zichtbaar door een luik (zie foto). De zolderruimte biedt de perfecte gelegenheid om bijvoorbeeld een prachtige vide te creëren met twee slaapkamers op de zolderverdieping. Een mooie kans om meer woonruimte en woongenot te kunnen realiseren in de historische binnenstad van Deventer.

Indeling:
Via een uitnodigende rode deur aan de Treurnietsgang betreedt u een kleinschalige binnenplaats (exclusief gebruik door u, perfect om bijvoorbeeld fiets te stallen). Hier zit onder andere de vluchtroute voor de bedrijfsruimte onder de woning en hier is uw meterkast gepositioneerd. Via de trapopgang in de binnenplaats bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de diepe entree van het appartement, waar de prachtige karakteristieke balken van het appartement terugkomen. De hal geeft u toegang tot een ruime slaapkamer met schuine kant, dakraam en ook hier komen de houten balken weer terug. Daarnaast biedt de huidige slaapkamer voldoende ruimte voor uw kledingkast en bureau. Doorlopend in de hal treft u aan de rechterzijde de ruime badkamer, welke is voorzien van een douchebad, wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tot slot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie grote raampartij aan de voorzijde, waardoor u zittend aan het raamkozijn kunt genieten van een geweldige wegkijk over de historische Grote Overstraat.

Zolder: de huidige zolderverdieping is niet bereikbaar middels een vlizotrap. Er is momenteel een luik aanwezig in de slaapkamer, waardoor u de ruimte in kunt kijken.

Omgeving:
Het appartement heeft de uitzonderlijke luxe om gesitueerd te zijn op loopafstand van de levendige Brink, een plek die bekendstaat om haar rijke aanbod van eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd palet aan restaurants en cafés, ideaal voor een avondje uit of een ontspannen weekendbrunch. De demografische opbouw van de buurt bestaat voornamelijk uit jongvolwassenen, wat een gezellige woonomgeving creëert. Op cultureel vlak valt er veel te ontdekken, zoals de nabijgelegen Deventer Schouwburg, filmhuis Mimik en de historische Lebuïnuskerk, die het stadsbeeld kenmerkt. Tot slot is het centrale treinstation van Deventer op loopafstand gelegen.

Uw kans om in het hart van Deventer te wonen wacht op u. Neem de stap om dit appartement te ontdekken door vandaag nog een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u een rondleiding te geven en de mogelijkheden aan u toe te lichten!

Algemeen:
– Een unieke kans om extra woonruimte te realiseren op de tweede verdieping;
– 70 m² woonoppervlakte;
– Entree via een bijzonder straatje dat dé directe verbinding vormt tussen twee historische straten;
– Beschikt over originele elementen die de karakteristieke sfeer van het pand benadrukken;
– Exclusieve toegang door de rode deur;
– Nabij talrijke restaurants, cafés en de beroemde Deventer Brink;
– Verwarmd middels eigen combi CV-ketel (bj 2008);
– Voorzien van dubbel glas.
– VvE is net opgericht en kent nog geen geschiedenis. Lopende opstalverzekering van het pand moet overgezet worden op naam van de VvE.

Overdracht

Koopprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Publicatiedatum

29 oktober 2024, 06:00

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1894

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Inhoud

265 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Dubbelglas

Soorten verwarming

CV ketel

Soorten warm water

CV ketel

Buitenruimte

Liggingen

In centrum

Achterom

Nee, niet bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Betaald parkeren, Parkeervergunningen