Schalkhaar – Garderegimentsweg 21F

LUXE HUURWONING VOOR 1/2-PERSOONSHUISHOUDENS
“Gebouw Q”, is de naam van dit voormalige defensiegebouw, destijds behorende bij de voormalige Westenberg Kazerne in Schalkhaar, thans gelegen in de wijk Westenberg-Buiten. Architectenbureau Groen & Schild heeft een ontwerp gemaakt voor herbestemming van dit industriële pand. Hier zijn nu 12 luxe huurwoningen gerealiseerd voor 1/2-persoonshuishoudens, waarvan er één beschikbaar komt.

Bij de herbestemming is een hoge mate van duurzaamheid een vereiste geweest, wat geresulteerd heeft in een niet alledaagse (GASLOZE) woningen met een A+++ label en een prachtige ruimtelijk beleving met veel hoogte en lichtinval.
Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe voor zowel de senior, als de starter op de woningmarkt, die ontzorgd wil worden met een individueel woonprogramma, bestaande uit een woning met een eigen tuin op het zuiden, een parkeerplaats en een eigen fietsenberging (zwarte gepotdekseld met douglashout 3x2m). De woning heeft een eigen brievenbus in het collectieve systeem wat bij de parkeerplaats is geplaatst. Hier is tevens een intercom systeem zodat bezoekers direct contact met de bewoners kunnen zoeken zonder eerst rond te hoeven lopen.

De woning is voorzien van een hoogwaardige en luxe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: Koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. Alle woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (Topkoeling) in de warme zomers, omdat de woning wordt verwarmd en/of gekoeld met warmtepomp!! De woning heeft zowel op de begane grond als de verdieping een luxe pvc-vloer in visgraatmotief.
Alle tuinen zijn geheel aangelegd voor de nieuwe bewoners en voorzien van een terras sierbestrating. Op de centrale (eigen) parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s en de schuur is voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om eventueel een elektrische fiets te kunnen opladen.

Hoekwoning met slaapkamer op de begane grond en een werk/slaap-kamer op de verdieping. Tuin aan voor en zijkant.
De Badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een wasmachine en droger opstelplaats onder de trap. Er is een separaat toilet met fonteintje op de begane grond.
De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen aan de voorzijde en voorzien van een terras.

Huursommen is € 1.300,- per maand, EXCLUSIEF elektra/warmte/koude//water en glasvezel
De warmte wordt centraal en duurzaam opgewekt en geleverd middels een warmte- en energieleveringsovereenkomst, het voorschot hiervoor (warmte/koude/elektra/water) is 152,- per maand.

Servicekosten: € 28,- per maand
Hiervoor krijgt u de volgende diensten:
3x per jaar glasbewassing aan de buitenzijde
2x per jaar snoeien van hagen en 2x bladruimen in het najaar
Verlichting op 4 punten t.b.v. het voet/fietspad middels donkersensor.

Huurovereenkomst: jaarcontract, vervolgens onbepaalde tijd.
Oplevering: 15 Februari 2024
Warmteovereenkomst: verplichte afname van het collectief en duurzaam warmte/koude systeem voor verwarming/koeling en warm tapwater, het voorschot is € 152,- per maand
Alle woningen hebben een eigen digitaal uitleesbaar meetsysteem voor warmte/koude en tussenmeters voor elektra en water.
Huishoudelijk reglement: afspraken over bewoning, tuin, huisafval, opladen auto, etc.

Voor de woning geldt:
– eigen glasvezel aansluiting, abonnement door huurder zelf af te sluiten
– elke woning heeft diverse aansluitpunten voor data/tv
– elke woning heeft een buitenlamp
– elke woning heeft een intercom bel-systeem vanaf de parkeerplaats
– maximaal 1 huisdier
– elke woning biedt ruimte in de tuin voor het plaatsen van 4 minicontainers tbv scheiding van afval (zelf via Circulus aan te vragen na inschrijving)
– rookverbod in de woning
– inkomensnorm: minimaal € 50.000,- per jaar
– voor starters op de woningmarkt bieden wij de mogelijkheid om met garantstelling van ouders een huurovereenkomst te tekenen indien het inkomen niet aan de norm voldoet.

Overdracht

Huurprijs

€ 1.300,- p/m

Status

Verhuurd

Publicatiedatum

27 februari 2024, 06:00

Aanvaarding

Per datum

Bouw

Soort

Eengezinswoning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2022

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestofferd

Dak type

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

71 m²

Inhoud

240 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse

A+++

Isolatievormen

Volledig geïsoleerd

Soorten verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Soorten warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen

In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Type

Voortuin

Achterom

Nee, niet bereikbaar via achterom

Oppervlakte

25 m²

Lengte

6 meter

Breedte

4.2 meter

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein