Zutphen – Berkelkade 7m

Wonen op een toplocatie met monumentaal karakter in het centrum van Zutphen? Op een werkelijk fantastische locatie bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement aan de prachtige Berkelkade. De centrale ligging in het centrum biedt een perfecte combinatie tussen rust en levendigheid wanneer u er aan toe bent.
Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS station bevinden zich op 1 min-loopafstand.

Met beschermd stadstoezicht in het monumentale centrum van de stad met al haar voorzieningen en direct grenzend aan De Berkel waarborgt een prachtig vrij uitzicht. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping waar privacy en rust overheersen. De heerlijke woning staat in een veilige buurt, heeft een fijne indeling en goede afwerking met een onlangs afgegeven energielabel B.

Een fijn en comfortabel appartement op een perfecte locatie!
De afgesloten entree op de begane grond brengt u naar uw voordeur op de eerste verdieping. De eigen berging voor het stallen van uw fiets staat afgesloten achter het kleinschalige complex.

Het complex heeft een gesloten portiek met een centraal bellentableau met brievenbussen. Trappenhuis met entree, hal met intercom om te spreken met iemand die aanbelt en u kunt indien gewenst de deur openen voor bezoekers.
Ruim toilet met fontein, bergruimte, keuken met een fraaie en authentieke granito werkblad en gootsteen. veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en cv (2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon met bergkast.
Nette afgewerkte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek met fraaie en luxe pvcvloer (2024). Vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op het centrum van de stad en groene oase aan de Berkel.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en hier treft u een comfortabele inloop douche aan met een wastafel. de moderne cv zorgt voor een krachtige warme douche.

Het appartement is met de jaren steeds verder gemoderniseerd. Nieuwe groepenkast, cv-ketel zijn van 2017. Het leidingwerk en de nieuwe radiatoren zijn in 2023 geplaatst, de gaskachels zijn toen vervangen.
Dit appartement biedt u de zeldzame combinatie van centrum, rust en historische charme, in één van de mooist gelegen beschermde stadsgezichten van Zutphen.
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere appartement in de Berkelveste.

Algemeen:
Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte: 54 m²
Inhoud: 150 m³
Schuur: 5 m²
VVE: € 160,- p.m. (incl. reservering MJOP, schoonmaak trappenhuis, verzekering opstal en verlichting algemene ruimte)
Optie parkeervergunning voor de deur € 192,- per jaar.
Energielabel B

Wilt u als ouder graag meehelpen zodat uw kind een start op de woningmarkt kan maken en op een prachtige en veilige plek in de stad kan wonen, tegen gunstige voorwaarden? Neem contact op met Wunderink voor de mogelijkheden.

Indicatieve hypotheek berekening
300K hypotheek 3,4% 10 jr rente vast: Maandlast Bruto: € 850,- bruto rente per maand
Uw hypotheekrente is aftrekbaar Maandlast Netto: € 535,-
(op basis van van 37% belastingschijf)

Aflossing hypotheek: € 600 per mnd gemiddeld eerste 10 jr
Rente en aflossing per maand: € 535+ € 600 = € 1.135 per maand

Met de collega’s van Wunderink.nl ontzorgen wij in het gehele traject van koop t/m notaris.

Overdracht

Koopprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

Beschikbaar

Publicatiedatum

10 oktober 2025, 06:00

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Bijzonderheden

Beschermd stads of dorpsgezicht

Dak type

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

54 m²

Inhoud

178 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse

B

Isolatievormen

Dubbelglas

Soorten verwarming

CV ketel

Soorten warm water

CV ketel

Buitenruimte

Liggingen

Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Achterom

Nee, niet bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Parkeervergunningen