- Koopprijs
- € 825.000,- k.k.
Deventer – Stromarkt 7
- Koopprijs
- € 825.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1400
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 183 m2
Foto's
Omschrijving
In het oude stadshart van de Hanzestad Deventer met al haar culturele mogelijkheden en op loopafstand van de IJssel, mogen wij u een uniek object aanbieden. Dit Rijksmonument werd al in de 15e eeuw bewoond door vicarissen en bevat nog een originele binnenwand van oude kloostermoppen. Maar het bijzondere van dit woonobject is dat het de beschikking heeft over een diepe achtertuin met koetshuisje.
De woning is in 1872 aan de achterzijde uitgebouwd en in 1990/1991 onder Monumentenzorg van een gehele nieuwe (geïsoleerde) kap voorzien. Vervolgens is de woning in 2018 geheel gemoderniseerd. De kavelgrootte bedraagt 183 m2, de tuin is op het westen gelegen en door de diepte van de tuin kun je altijd in de zon zitten. De tuin is onderdeel van een grotere groene long in een carré van huizen. De woning beschikt over een gewelven kelder van 20 m2.
Middenin de culturele hotspot van de Hanzestad Deventer: De Stromarkt is recent geheel vernieuwd en gelegen tussen het Lamme van Dieseplein met het glazen Geert Groote Huis, de geheel vernieuwde en prachtig aangelegde Nieuwe Markt, vlakbij De Proosdij, het oudste stenen huis van Nederland en tegenover de hypermoderne en architectonisch bijzonder fraaie stadsbibliotheek. Het Grote Kerkhof met de Lebuinuskerk en filmtheater Mimik is allemaal om de hoek gelegen. Voor velen een droom om op deze plek te mogen wonen en te leven!
De indeling is als volgt;
Begane grond: de prachtige voordeur zorgt voor een statige entree tot de woning, vast maatwerk kastenwand met garderobe, bergruimte en meterkast met een compleet vernieuwde groepenkast, tussenhal met opgang naar de eerste verdieping en een royaal toilet met fonteintje.
Fraaie en sfeervolle woonkeuken met gashaard en een hoogwaardig Belgisch eiken parketvloer (Di Legno). Een prachtige open keuken in de lengte georiënteerd. Heerlijk veel werkruimte! Deze moderne keuken is voorzien van oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quookerkraan en een werkblad en achterwand van het materiaal dekton. Aan de voorzijde is een riante eettafel geplaatst, waar u heerlijk de beweging van de binnenstad ervaart met vooral fietsers en voetgangers.
De woonkamer is in 2018 over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een dak met lichtstraat, een glazen achterpui voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waar u fraai op de tuin uitkijkt. Een groter contrast is er haast niet met de voorzijde. Via de tuindeuren heeft u toegang tot een riante en diepe achtertuin. Ondanks dat u hier in het hartje van de stad bent, is het een oase van rust. Hier krijgt u helemaal niets mee van de drukte! U heeft hier een heerlijk zonneterras met een geheel ommuurde stadstuin.
Achter in de tuin staat een idyllisch koetshuisje, deze is voorzien van een open ruimte op de begane grond met een badkamer die is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een kleine verdieping om te slapen of als berging te gebruiken. Leuk voor kantoor aan huis, hobbyruimte, of misschien wel ideaal voor een thuiswonend kind!
1e verdieping
Ruime overloop, geheel voorzien van een massief houten vloer. Ook hier vind je authentieke elementen terug. Vanaf de overloop bereik je de twee riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Het toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche met twee regendouches. Op de overloop vindt u achter de vijfde deur de vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping
In de gehele woning treft u een monumentale sfeer aan. Deze verdieping heeft een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en fraaie gebinten dakconstructie in het zicht en bergruimte waar de CV-ketel fraai is weggewerkt. Er is een vaste trap naar de open bergzolder.
3e verdieping
De prachtige authentieke houten balken lopen door vanaf de 2e verdieping en het oude hijswerk geven deze kleine maar fraaie ruimte charme. De bakstenen zijn nog in zicht en de ruimte is voorzien van een dakraam.
Kenmerken:
– Rijksmonument
– Bouwjaar 15e eeuw
– Woonoppervlak 162 m²
– Overige inpandige ruimte 26 m²
– Riante gewelven kelder 25 m² (zie meetrapport)
– Koetshuisje met overkapping: 10 m² + 8 m²
– Kaveloppervlakte: 183 m²
– Inhoud: 665 m³
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1991
– Gehele woning gerenoveerd in 2018
– Aanvaarding in overleg
Een Rijksmonument is niet energielabel plichtig, maar de woning beschikt al over een nieuw geïsoleerde kap en dubbel glas aan de achterzijde. Uiteraard kan de makelaar u van aanvullend advies voorzien wat passend is voor deze woning. Vraag de makelaar gerust naar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
Eigenschappen
Overdracht
- Koopprijs
- € 825.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Publicatiedatum
- 12 december 2025, 06:00
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1400
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand, Monument, Gedeeltelijk gestoffeerd, Beschermd stads of dorpsgezicht
- Dak type
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Perceel oppervlakte
- 183 m2
- Inhoud
- 665 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Nee, niet bereikbaar via achterom
- Oppervlakte
- 96 m2
- Lengte
- 16 meter
- Breedte
- 6 meter
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen