- Koopprijs
- € 875.000,- k.k.
Schalkhaar – Oerdijk 2A
- Koopprijs
- € 875.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1978
- Soorten
- Vrijstaand steen, Parkeerplaats
- Perceel
- 612 m2
Foto's
Omschrijving
Gelegen aan de fraaie lommerrijke entree van Schalkhaar, op het randje van de stad, staat deze riante vrijstaande woning, reeds geheel verduurzaamd tot A-label. De woning ligt op een kavel van 612 m2 eigen grond en is voorzien van een ruime tuin met apart stenen bijgebouw. Hierin bevind zich een ruime garage met aparte fietsenberging en een royale tuinkamer, heerlijk als chill-plek voor de jeugd of eigen werkplek.
Deze degelijk gebouwde woning is in de afgelopen jaren continu gemoderniseerd en goed onderhouden.
Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit op het bos van Park Braband en het fraaie voormalige gemeentehuis. Achter de woning treft u een oase aan groen en rust aan, met terrassen in de zon en in de schaduw, hoge bomen en een veranda aan de woning. Uw eigen ruime oprit op eigen grond, plaats voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal.
Te midden van deze heerlijke tuin is het onvoorstelbaar dat u zich midden in het dorp bevindt en aan het randje van de stad. In deze tuin heeft u veel privacy.
In Schalkhaar is het heerlijk wonen! Het dorp kenmerkt zich door het vele groen, ruim opgezet wijken, uitstekende aangeschreven basisscholen, een compleet winkelaanbod en een bloeiend verenigingsleven. Met evenementen als SchalkhaarLife treft u het dorp aan in haar kracht, saamhorigheid. Daarnaast ligt het prachtige centrum van de Hanzestad Deventer en het centraal station op slechts enkele fietsminuten verwijderd en is de snelweg A1 met een aantal minuten aan te rijden.
Indeling:
Begane grond: Royale ontvangstruimte met een garderobe, een vaste bergkast, een meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een douche-WC. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de royale kelder, verdeeld in 2 ruimtes met aparte opstelplaats voor de cv-ketel. De kelder heeft veel bergruimte en een waterontharder is hier aangesloten.
Entree tot de riante, L-vormige woonkamer met de open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, voorzien van een fraaie massief tropisch hardhouten vloer, een heerlijk uitzicht, veel licht en de houtkachel zorgt voor een aangename sfeer. Alle plafonds in de gehele woning zijn gestukt.
De open keuken is voorzien van vloerverwarming. Met een groot werkeiland en een L-opstelling aan de wand heeft u hier veel berg- en werkruimte. Er zijn diverse apparaten recent vernieuwd, zoals de oven, de vaatwasser en de inductiekookplaat in 2020/2021. Het schiereiland is in 2007 geplaatst.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via de overdekte veranda. Door de gunstige zonligging kunt u hier al snel buiten zitten en -gelegen direct naast de keuken- is buiten eten heel eenvoudig. Vieze schoenen of natte kleding kunnen altijd droog bij de achterdeur staan/hangen en het stookhout ligt hier binnen handbereik. Ook de woonkamer heeft direct toegang tot de tuin via de dubbele openslaande deuren.
Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een massieve eiken parketvloer. Vanuit de grote overloop bereikt u 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van rolluiken en de andere slaapkamer is tevens voorzien van een inpandig dakterras. De derde en een vierde kamer zijn gelegen aan de zij- en voorkant van de woning en hebben tevens een keurige afmeting.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van betonciré stukwerk, heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een opbergkast en een tweede toilet. Op deze verdieping zijn verder nog twee ruimtes aanwezig, waarvan één voor de wasmachine/droger en een berging.
Tweede Verdieping: De bovenverdieping is licht en ruim en compleet vernieuwd in 2012/2013. Er is fraai lichtinval met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Deze is voorzien van een finse sauna, inloopdouche, derde toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Door het dakkapel achter is hier substantieel extra ruimte gecreërd. Het dakkapel heeft tevens rolluiken aan de buitenzijde. De gehele verdieping is voorzien van stukwerk op wanden en plafonds.
Op het dak van de woning liggen in totaal 20 PV-panelen, met een opbrengst van ca. 4.800 kWh per jaar.
De achtertuin (23 meter diep) is gelegen op het zuiden en fraai omzoomd met groen. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en er is reeds een laadpaal aanwezig. Er is een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin.
Het stenen en vrijstaande bijgebouw bestaat uit drie delen: Een ruime garage met elektrische garagedeuropener, een fietsenberging en een grote tuinkamer, te gebruiken als werkruimte of chill-room. Deze is fraai afgewerkt met een glazen schuifpui en een lichtkoepel. Het gehele gebouw is voorzien van dakisolatie (2020), electra aansluiting en wateraansluiting. Met mobiele verwarming is de tuinkamer ook in de winter goed te gebruiken omdat deze vrijwel geheel is geïsoleerd.
Algemeen:
– Aanvaarding: in overleg
– Inhoud: ca. 763 m³.
– Woonoppervlakte: circa 207 m² (inclusief 21 m² werk-/chill-ruimte)
– Perceeloppervlakte: 612 m²
– Ruime kelder: 21 m²
– Dakterras: 7 m²
– Inpandige veranda: 17 m²
– 6 slaapkamers
– 2 badkamers
– Brede en diepe garage (29 m²), aparte fietsenschuur (12 m²) en een aangebouwde werk of chill-ruimte (21 m²), voorzien van nieuw en compleet
geïsoleerd dak in 2020 met epdm bedekking, totaal 62 m²
– Gehele huis is voorzien van zinken regenpijpen, vernieuwd in 2020
– Gehele kap is voorzien van 18 cm isofloc-isolatie, nieuwe keramische dakpannen in 2015 en in 2018 zijn de panelen geplaatst
– Dakkapel heeft epdm dakbedekking 9, vernieuwd in 2010
– Vloerisolatie met TonZon
– Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing
– Per ruimte aangestuurde verwarming dmv Honeywell Evohome systeem
– Waterontharder aanwezig
– Grondwaterpomp voor tuinberegening aanwezig
– Houtkachel (capaciteit 8kW)
– Krachtige ATAG cv-combi ketel in 2017 geplaatst
– Energielabel A
Eigenschappen
Overdracht
- Koopprijs
- € 875.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Publicatiedatum
- 26 april 2024, 06:00
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Dak type
- Zadeldak
- Dak toelichting
- Nieuwe keramische dakpannen in 2015
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 207 m2
- Perceel oppervlakte
- 612 m2
- Inhoud
- 763 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Houtkachel
- Soorten warm water
- CV ketel
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Nee, niet bereikbaar via achterom
- Oppervlakte
- 300 m2
- Lengte
- 25 meter
- Breedte
- 12 meter
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein