Deventer – Zwolseweg 347

Een buitenkansje met grote tuin

Wij bieden u dit unieke vier-kamerappartement MET TUIN aan op de hoek van het complex aan de Zwolseweg. Dit hoekappartement op de eerste woonlaag is niet alleen vanwege zijn indeling maar ook vanwege de grote tuin (10×16 meter) echt een buitenkansje. Daarnaast is er aan de zijkant van het appartement een praktische fietsenberging geplaatst, waardoor bewoners niet meer met hun fiets de kelder in hoeven, maar eenvoudig naast het complex overdekt en afgesloten hun fiets kunnen stallen.

De buitenruimte is groot en zonnig gelegen. Daarnaast heeft dit appartement twee extra bergingen met raampartijen, waarvan er een ook prima te gebruiken is als extra hobby- of werkruimte!
Dit vier-kamer appartement is voorzien van een nette keuken, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en twee ruime inpandige bergingen onder in het gebouw. Het geheel is zorgvuldig onderhouden. Bij binnenkomst geeft de ruime hal met speelse glazen tussenwand een ruimtelijk gevoel in dit compacte appartement van bijna 75 m² woonoppervlakte.
Echt een appartement wat afwijkt van de standaard en wat je gezien moet hebben.

Zwolseweg 347 ligt in de wijk Zandweerd in Deventer ten noordwesten van het centrum. Er zijn eengezinswoningen te vinden, maar ook appartementencomplexen en seniorenwoningen. Op 5 minuten lopen is er een Albert Heijn en Jumbo supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goede verbinding met het centrum en het N.S. station Deventer ligt op 10 minuten afstand fietsen. Een bushalte is (om de hoek) vlakbij gelegen. Zandweerd is een aantrekkelijke wijk o.a. door het recreatiegebied het Nieuwe Plantsoen van maar liefst 5,5 hectare oppervlakte en de rivier de IJssel waar het in de zomer heerlijk toeven is.

Indeling

Begane grond:
Entree tot de afgesloten portiek. Via een bellentableau met video en spraakfunctie kun je zien wie er aanbelt en voor de deur staat van het portiek. Vanuit de afgesloten hal bereik je via een kleine goed begaanbare trap met 4 treden naar beneden de bergingen onder de eerste woonlaag. Hier zijn twee ruime bergingen met beide een groot bovenraam waardoor veel daglicht naar binnen valt. De eerste berging meet ruim 11m² en de tweede berging ruim 10m². Tevens zijn de bergingen voorzien van elektra.

Appartement:
Gelegen op de eerste woonlaag, die vanuit de entree op de begane grond met ca. 7 treden via de portiek is te bereiken
Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte hal van bijna 10m² op. Het licht valt binnen door de grote raampartij tussen de hal en de woonkamer die voorzien is van fraaie plafonds. Het uitzicht op het groen bij de Zwolseweg geven een huiselijk sfeer. In het verlengde van de woonkamer, aan de tuinzijde bevindt zich de ouder slaapkamer. De compacte keuken is vernieuwd (2015) en heeft in de lengte langs beide wanden een opstelling met werk- en kastruimte, daarnaast is het voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. een oven, kookplaat, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kun je direct de tuin in via het plateau.

Drie slaapkamers en badkamer:
De grootste slaapkamer van ruim 14 m² ligt aan de zuidzijde van het appartement en kijkt uit over de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De kamer kan ook als eetkamer dienen. Er is een tweede kleinere slaapkamer van ruim 6m² aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de Zwolseweg-zijde en is ca. 10 m² groot. De volledig betegelde badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Buiten:
Een mooie toevoeging bij dit hoek appartement is je eigen tuin en riante terras. Daarnaast heb je rechtstreeks toegang vanuit de eigen tuin tot de naastgelegen gezamenlijke fietsenberging. Een auto kan aan de straat geparkeerd worden, dit is een rustige parallelweg aan de Zwolseweg.
Verder is de tuin rondom afgescheiden met een schutting. Er is een extra berging voor tuinkussens en tuingereedschap (in overleg over te nemen).

Bijzonderheden van de woning

-Een licht hoekappartement met besloten grote tuin en terras
-Een gezamenlijke fietsenberging naast het gebouw, dus de fiets hoeft niet dagelijks in en uit de kelder!
-Woonoppervlakte: 75 m²
-Achtertuin: circa 160 m²
-Inhoud: 247 m³
-Bergruimte: 22 m²
-Aantal slaapkamers: 3
-Intergas HRE cv-ketel (bj. 2015)
-Extra hobby-/werkruimte in de kelder mogelijk!
-Nabij alle denkbare voorzieningen als winkelcentrum en groot recreatiegebied.
-Energielabel B
-Het appartement is recent voorzien van vloer, dak en muur isolatie
-HR beglazing
-Er is ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen
-Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 175,-. De bijdrage VvE wordt gebruikt voor o.a.: opstal- en glasverzekering, schoonmaak, onderhoud algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud.

Natuurlijk Makelaars onderscheidt zich door het aanbieden van een Natuurlijk EnergieAdvies. Ook bij deze woning is dit aanwezig! Wel zo prettig bij de keuze voor de juiste hypotheek!
Ons Natuurlijk Energie Advies geeft je inzicht in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning, een hogere woningwaarde en een persoonlijke bijdrage aan het milieu! En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar ons Natuurlijk Energie Advies en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar alles wat deze veelzijdige woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht

Koopprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

Verkocht

Publicatiedatum

30 juli 2024, 06:00

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Bijzonderheden

Toegankelijk voor ouderen

Dak type

Plat dak

Dak toelichting

geïsoleerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

75 m²

Inhoud

247 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse

B

Isolatievormen

Volledig geïsoleerd

Soorten verwarming

CV ketel

Soorten warm water

CV ketel

Buitenruimte

Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Type

Achtertuin

Achterom

Ja, bereikbaar via achterom

Oppervlakte

160 m²

Lengte

16 meter

Breedte

10 meter

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren